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マンション

アドバンス上町台プレジール

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩17分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩17分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩20分
築年月
2015年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
60戸
間取り
1K ~
専有面積
21.68m² ~ 26.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
350.44m²
駐車場数
2
建ぺい率
51.28%
容積率
408.58%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
廣瀬建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
備考
バイク置場 2台 ミニバイク置場 6台 自転車置場 60台
種別
投資向けマンション
延床面積
1853.37m²
建築面積
178.94m²
設計会社
プライム・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18
バルコニー面積
3.87m² ~ 4.27m²

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分と近く、複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利です。梅田や難波にもアクセスしやすいのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食にも便利です。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数も新しく、内装は綺麗でモダンな印象です。収納スペースは一人暮らしには十分ですが、もう少しあると嬉しいかもしれません。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を置くと手狭に感じることもあります。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしには最適なマンションだと感じています。日勤管理なので安心感もあります。ただ、部屋の広さはもう少し余裕が欲しかったかなと思います。

購入検討者30代夫婦さん購入検討者 / 2022年5月
周辺環境★★★★

良い点: 上町台地の静かな環境と、天王寺や難波へのアクセスの良さが魅力です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。大江小学校区なのもプラスポイントです。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、まとめ買いをするには少し車が必要になりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで清潔感があります。エントランスもすっきりとした印象です。

気になる点: 総戸数が60戸と、共用施設は最低限といった感じです。駐車場も少なそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間の巡回などがもう少し頻繁だと、より安心できるかもしれません。

立地と周辺環境は魅力的ですが、専有面積がコンパクトなため、将来的な家族構成の変化を考えると少し手狭に感じるかもしれません。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

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