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マンション

シャルマンコーポ明石1号棟

兵庫県明石市和坂1丁目15-5山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩25分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市和坂1丁目15-5
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩25分
築年月
1976年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
249戸
専有面積
68.75m² ~ 85.56m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
東レ・エンジニアリング
管理会社
自主管理
小学校区域
和坂小学校
中学校区域
望海中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市和坂1丁目15-5

口コミ・レビュー

明石のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して清掃や管理を行っているようです。特に大きな問題もなく、比較的安心できます。

気になる点: 防犯カメラの設置箇所が少ないのが少し気になります。夜間は人通りが少なくなるため、注意が必要です。

築年数は古いですが、周辺環境は静かで子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。価格帯を考えると、コスパは良いかもしれません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 西新町駅まで徒歩25分という距離は、日常生活においてかなり不便だと感じます。バス便も少ないため、移動手段の確保が必須です。

気になる点: 駅周辺の商業施設も少なく、外食や買い物の選択肢が限られます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォーム次第では快適に住めそうなポテンシャルは感じます。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、設備面での古さを感じます。リノベーション費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 比較的閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。

気になる点: 周辺に大きな商業施設や病院などが少なく、生活利便性にはやや欠ける印象です。

静かな環境や広めの専有面積は魅力ですが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。特に駅までのアクセスは、日々の生活を考えると大きなマイナスポイント。リフォーム前提で購入を検討するにしても、初期費用とランニングコストを考えると、慎重な判断が必要だと感じました。

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