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マンション

ユートピア諏訪山

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-17神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 JR東海道本線/元町駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-17
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 JR東海道本線/元町駅 徒歩14分
築年月
1979年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
17戸
専有面積
72.90m² ~ 102.53m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
分譲会社
永興住宅
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-17

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 元町や三宮へのアクセスが良く、買い物や外食に便利です。諏訪山公園も近く、緑豊かで落ち着いた住環境が気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。

気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も静かで、地域との交流は少ないものの、平穏に暮らせます。

気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面はやや不安を感じるかもしれません。

交通の便と住環境のバランスが良い物件だと思います。築年数を考慮すると、価格との折り合いがつけば検討の価値はあるかと。子育て世代には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良いかもしれません。

購入検討者・30代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩10分は許容範囲内です。JR元町駅も利用でき、JRと地下鉄の両方を使えるのは便利だと感じました。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、重い荷物がある時は大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第でモダンな空間にできそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションは必須になりそうです。間取りが不明なのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、神戸の街並みを感じられるロケーションです。神戸市立こうべ小学校の学区という点も、子育てを考える上でプラス材料です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があるかもしれません。夜道は少し暗いと感じる場所もありました。

坂が多いエリアではありますが、神戸らしい落ち着いた雰囲気が魅力です。築年数がネックですが、リノベーション前提で広めの部屋を探している方には良いかもしれません。管理体制や共用部の状態は、内覧でしっかり確認が必要です。

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