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マンション

ラ・フォルテ西神中央4番館

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
84.86m² ~ 115.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
31312m²
駐車場数
619
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
神戸市住宅供給公社
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立竹の台小学校
中学校区域
神戸市立西神中学校
延床面積
75987.79m²
建築面積
8744.7m²
設計会社
神戸市住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

口コミ・レビュー

西神中央在住50代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、散歩やリフレッシュに適した環境です。子育て世代にも住みやすい静かな住宅街という印象です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備とは言えませんが、一般的なマンションとしては問題ないレベルです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、緑も多いので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。管理体制も日勤で安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が84.86m²~と広めの間取りが多いようで、ファミリー層には魅力的だと感じました。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が1994年3月と古いため、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォーム・リノベーションの費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立竹の台小学校区域で、通学環境は良さそうです。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館などもあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 周辺に大規模な商業施設は少ないため、本格的な買い物には車が必要になる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 地下1階付5階建てと、圧迫感のない規模感です。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象を受けました。

気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)が古く感じられる部分もありました。総戸数30戸と小規模なため、管理組合の活動や修繕積立金なども確認が必要です。

西神中央駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。広めの専有面積と子育て環境の良さも魅力ですが、築年数による内装や設備の古さは懸念点です。リフォーム前提で、利便性の高い生活を求める方には検討の価値がある物件だと思います。

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