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マンション

アドバンス三宮6クレスト

兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 阪神本線/春日野道駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 阪神本線/春日野道駅 徒歩8分
築年月
2013年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
34戸
間取り
1K ~
専有面積
23.66m² ~ 27.72m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
289.68m²
駐車場数
4
建ぺい率
49.82%
容積率
297.5%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
Tanaka construction
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
備考
バイク置場 3台 自転車置場 34台
種別
投資向けマンション
延床面積
1230.67m²
建築面積
144.31m²
設計会社
Will建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19
バルコニー面積
2.65m² ~ 9.44m²

口コミ・レビュー

神戸一人暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急と阪神の二路線が使えて便利です。春日野道駅まで徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。近所にもスーパーやコンビニがあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 快速停車駅ではないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、少し歩けば商店街や飲食店もあるので、生活に必要なものは大抵揃います。神戸市立中央小学校が近いのも安心感があります。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれています。一人暮らしには十分な広さで、収納もコンパクトながら使いやすいです。キッチンも一人暮らし用としては十分な機能があります。

気になる点: 専有面積が23.66m²~27.72m²とややタイトなので、荷物が多い方には手狭かもしれません。防音性は、隣の部屋の音がたまに聞こえることがあります。

アドバンス三宮6クレストは、交通の便と生活利便性のバランスが良いマンションだと感じています。周辺環境も静かで、一人暮らしには十分な設備が整っています。コンパクトな部屋ですが、工夫次第で快適に過ごせます。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。

神戸購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれており、管理は行き届いているように見えます。総戸数34戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、特別な設備はありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理方式は不明ですが、外観を見る限り、清掃なども行き届いており、日々の管理はされているようです。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の将来的な動向も確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 春日野道駅まで徒歩6~8分と、主要駅へのアクセスが良いのは大きな魅力です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいないエリアもあるため、少し活気がないと感じるかもしれません。夜間の照明なども含め、もう少し明るいと安心感が増します。

アドバンス三宮6クレストは、神戸市内のアクセスが良い立地にあるのが魅力的な物件です。間取りはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには適しているかもしれません。周辺環境も悪くなく、静かな住環境を求める方には良い選択肢となり得ます。ただ、共用部や管理体制について、もう少し詳細な情報があると、より安心して検討できると感じました。

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