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マンション

コンフォール学園緑が丘第1 19号棟

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-19神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-19
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩4分
築年月
1992年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
82.06m² ~ 96.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
39858.15m²
駐車場数
12
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
明石土建工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-19

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。近くの公園は広く、子供たちがのびのび遊べるのが良いです。小学校も近く、通学路も安全です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分も清潔に保たれており、住みやすい環境です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。リフォームされていない部屋は、内装が少し古いかもしれません。

学園都市の落ち着いた環境で、自然を感じながら子育てをするには最適なマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便も多く、慣れれば問題ありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えれば満足度は高いです。

神戸市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2022年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 最寄り駅の学園都市駅まではバスで8分ですが、バスの本数や時間帯によっては少し待つこともあり、通勤時間帯は混雑しそうです。

気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、毎日の通勤・通学にはバス利用が必須になります。雨の日や荷物が多い時は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、周辺には商業施設よりも自然が多く、落ち着いた暮らしができそうです。静かな環境を求める方には良いでしょう。

気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少なく、日常の買い物は車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、棟によってはプライベート感がありそうです。緑豊かな敷地は、手入れが行き届いていれば気持ちよく過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いため、外観や共用部のデザインは現代的なマンションと比べると見劣りする可能性があります。

学園都市の閑静な住宅街に位置する、緑豊かな環境が魅力的なマンションです。専有面積が広めなのはファミリー層には嬉しいポイントでしょう。しかし、駅からの距離や周辺の生活利便性を考慮すると、単身者やDINKSには少し不便さを感じるかもしれません。購入を検討する際は、バス便の利用状況や、生活スタイルに合うかどうかの見極めが重要です。

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