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マンション

コンフォール学園緑が丘第1 3号棟

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-3神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-3
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
40000m²
駐車場数
9
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-3

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便ですが、バスの本数はそれなりにあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。建物自体はしっかりしています。

気になる点: エントランス周りなど、もう少し管理が行き届くと嬉しいです。エレベーターはありません。

全体的に、静かで住みやすい環境です。特に子育て世代にはおすすめです。駅までのアクセスはバス利用が前提となりますが、慣れれば気になりません。築年数は経過していますが、管理はされており、価格帯を考えれば満足できる物件だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 学園都市駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や図書館などがあり、便利そうです。

気になる点: 駅まで徒歩では遠く、バスが必須なのがネックです。バスの待ち時間や運行状況によっては、移動に時間がかかりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、RC造なので遮音性は期待できそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によるでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立小束山小学校の学区であり、教育環境は良さそうです。周辺は静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: コンビニやスーパーまでは、少し歩くか車が必要になりそうです。夜は人通りが少なくなるかもしれません。

学園都市駅からのアクセスが少し気になりますが、静かな住環境と小学校が近い点は魅力的です。築年数が経過しているため、リフォームの必要性は考慮すべきでしょう。価格によっては、検討の価値はあるかもしれません。日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。

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