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マンション

ベラジオ京都東山2

京都府京都市東山区山城町279-3京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市東山区山城町279-3
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩12分
築年月
2014年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
25.42m² ~ 32.00m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
313.28m²
建ぺい率
80%
容積率
243.6%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ベラジスト
備考
●専用庭:あり
延床面積
859.44m²
建築面積
195.12m²
設計会社
鼎設計
所在地(住所)
京都府京都市東山区山城町279-3
バルコニー面積
3.72m² ~ 6.00m²

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 清水五条駅まで徒歩5分と非常に近く、京阪線で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすいのが便利です。河原町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★★

良い点: 東山の麓にあり、鴨川や祇園、清水寺など、京都らしい風情を日常的に感じられるのが最大の魅力です。散歩するだけで楽しい。

気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎることもありますが、それも京都らしいかと。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納はやや少なめですが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 専有面積が25㎡台の部屋だと、少し手狭に感じるかもしれません。

東山という最高のロケーションで、京都の暮らしを満喫できます。周辺は静かで落ち着いており、 commutes も便利。コンパクトながらも快適に過ごせるお部屋で、大変気に入っています。学生さんや一人暮らしの方におすすめです。

単身赴任中30代さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、京都の街並みに馴染んでいます。エントランスも清潔に保たれており、好印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いているように見えます。

気になる点: 管理形態が不明なため、将来的な修繕計画などが少し気になります。管理会社への連絡はスムーズでした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便は感じません。鴨川沿いを走るのも気持ちが良いです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られます。静かな環境ではありますが、もう少し活気があっても良いかも。

単身赴任での利用ですが、立地の良さと落ち着いた環境が決め手でした。清水五条駅からのアクセスは抜群で、ビジネスでの移動も楽です。部屋はコンパクトですが、必要なものは揃っています。長期滞在にも向いていると思います。

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