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マンション

アドバンス大阪城グラシア

大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-6大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-6
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分
築年月
2013年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
87戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
23.62m² ~ 40.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
447.58m²
駐車場数
6
建ぺい率
68.27%
容積率
496.6%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
住光建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
駐車場 6台(平面式) バイク置場 3台 ミニバイク置場 7台 自転車置場 87台
種別
投資向けマンション
延床面積
2583.14m²
建築面積
305.58m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-6
バルコニー面積
3.17m² ~ 8.28m²

口コミ・レビュー

谷町四丁目在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩6分とアクセス抜群。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤に便利です。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。ビジネス街でもあり、落ち着いた雰囲気があります。平日は少し賑やかですが、週末は静かで過ごしやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。エントランスもスタイリッシュなデザインです。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し多いと嬉しいです。

全体的に満足しています。特に駅近で生活利便性が高いのが魅力です。大阪城公園も近く、休日の散歩に最適です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。少し家賃が高めですが、立地を考えれば妥当かと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは単身者やDINKSには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは比較的新しく、清潔感があります。収納スペースも最低限は確保されています。

気になる点: 専有面積が23.62m²~40.42m²と、ややコンパクトな部屋が多い印象。もう少し収納が欲しいと感じる人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日の昼間は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックシステムも導入されており、セキュリティ対策はしっかりしていると感じました。

気になる点: 週末や夜間の対応がないため、緊急時の対応については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近いのは魅力的ですが、周辺はオフィスビルが多いエリアです。スーパーや大型商業施設は少し距離があり、日常の買い物は駅周辺の店舗を利用することになりそうです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

立地と駅からの近さは非常に魅力的です。大阪城公園にも近く、緑豊かな環境も良い点です。ただ、部屋の広さや周辺の生活利便性(特にスーパーなど)を考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。日勤管理は安心材料です。

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